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Edificio Aldora I Fuente Lucha (Alcobendas)


Memoria de Calidades

 Calidades Constructivas

ESTRUCTURA:
· Hormigón armado.
· Muros de sótano de hormigón hidrófugo.
· Cerramiento perimetral de sótanos formada por pantallas de pilotes de hormigón y cámara bufa de chapa plegada.

FACHADA:
· Ladrillo cara vista, con aislamiento térmico y cámara de aire.
· Carpintería exterior de aluminio lacado.
· Persianas enrollables de aluminio en ventanas.
· Puerta de acceso a portales representativa construida con chapa de acero pintada al oxirón.

SOLADOS:
· Salón,dormitorios, vestíbulos y pasillos: tarima flotante.
· Cocina: plaqueta de gres.
· Baños secundarios: plaqueta de gres.
· Baño principal: solado de gres rectificado.

PARAMENTOS VERTICALES:
· Cocina: plaqueta cerámica de primera calidad con cenefa.
· Baño principal: aplacado de gres rectificado, y encimera de mármol.
· Baño secundario: plaqueta cerámica de primera calidad con cenefa y encimera de mármol.
· Pintura plástica lisa colores suaves, en el resto de la vivienda, sobre tabiques con estructura de perfiles de chapa de acero y doble placa tipo Pladur o similar, con aislamiento interior.
· Espejo con sistema eléctrico anti-vaho en baños principal y secundario.

PARAMENTOS HORIZONTALES:
· Cocina, baños y zonas de paso: Escayola terminada en pintura plástica lisa.
· Resto de la vivienda: pintura lisa sobre yeso blanco a buena vista.
· Molduras perimetral de escayola en vestíbulo y salón. Con formación de cortinero en ventanas.

CARPINTERIA INTERIOR:
· Puerta de seguridad de acceso a vivienda blindada, rechapada en madera de roble barnizada y con mirilla óptica.
· Puertas de paso plafonadas rechapadas en madera de roble barnizada.
· Puerta de salón con vidriera.
· Armarios modulares empotrados, con frente rechapado en madera de roble barnizada, y con maletero independiente en dormitorios.

CARPINTERIA EXTERIOR:
· Puertas correderas de acceso a terrazas con sistema de seguridad de bloqueo.
· Doble acristalamiento con dos vidrios de 6mm cada uno y cámara intermedia.
 
COCINA:
· Muebles altos y bajos de gran capacidad.
· Placa vitrocerámica eléctrica encastrada en encimera, horno, fregadero de acero inoxidable y campana con extractor.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
· Tuberías de polietileno reticulado de p.v.c., cromados si son vistos.
· Grifería mono-mando marca Roca o similar.
· Aparatos sanitarios, de porcelana vitrificada, marca Roca o similar.
· Baño principal, con bañera de hidromasaje.
· Baño secundario, con mampara acrílica y columna de hidromasaje

CALEFACCIÓN:
· Caldera mural individual mixta de gas natural.
· Radiadores de aluminio.
· Radiador toallero en baño principal y secundario. 
· Termostato móvil, situado en mando a distancia de caldera.
· Instalación en tubería de cobre aislada.

AIRE ACONDICIONADO:
· Instalación de aire acondicionado sólo frío en todos los dormitorios y salón de la vivienda mediante splits.

ELECTRICIDAD:
· Mecanismos e interruptores tipo BJC, modelo IRIS o similar.
· Instalación de antena colectiva de tv y fm, en salón, dormitorios y cocina.
· Antena parabólica.
· Instalación de tomas de teléfono en todas las piezas de la vivienda, excepto baños y terrazas.
· Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las piezas de la vivienda. Excepto baños y terrazas.
· Video Portero.

GARAJE:
· Garaje con ventilación forzada, extintores y detectores de c.o.
· Pavimento de hormigón pulido en dos colores.
· Puertas con mando a distancia.

AISLAMIENTOS:
· Aislamiento térmico en edificios: según Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo.
·Aislamiento acústico en edificios: según Documento Básico DB-HR Protección frente al ruido. Real Decreto 1.371/2007, de 19 de Octubre.

ZONAS COMUNES:
Portales:
· Solado de mármol.
· Paredes: mármol combinado con zonas de espejo y pintura gotelé aplastado plastificado.
Ascensores:
· Con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y plantas con bajada hasta el garaje

ZONAS RECREATIVAS:
· Piscina
· Zonas comunes ajardinadas.

SEGURIDAD:
· Preinstalación sistema de alarma anti-Intrusión (sin conexión contratada)
· Sistema de alarmas técnicas de detección de humos y fugas de agua. Detectores de fugas de agua en todos los baños y cocina de la vivienda. Detector térmico en cocina y de humos en vestíbulo para detección de incendios.

 

Teléfono para contactar interesados en comprar piso en Alcobendas 91 103 25 19
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