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Edificio Aldora II Fuente Lucha (Alcobendas)


Memoria de Calidades
Visita virtual de Aldora I





ESTRUCTURA:

· Hormigón armado.

· Muros de sótano de hormigón hidrófugo.

· Cerramiento perimetral de sótanos formada por pantallas de pilotes de hormigón y cámara bufa de chapa plegada.

 

FACHADA:

· Ladrillo cara vista, mortero hidrófugo con aislamiento térmico y acústico, cámara de aire y doble placa tipo Pladur o similar.

· Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico.

· Persianas enrollables de aluminio en ventanas inyectadas con poliuretano y capialzado aislado.

· Puerta de acceso a portales representativa construida con chapa de acero pintada al oxirón.

 

SOLADOS:

· Salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos: tarima flotante con lámina antimpacto.

· Cocina: plaqueta de gres antideslizante.

· Baño secundario: plaqueta de gres antideslizante.

· Baño principal: solado de gres rectificado antideslizante.

 

PARAMENTOS VERTICALES:

· Cocina: plaqueta cerámica de primera calidad.

· Baño principal: aplacado de gres rectificado, y encimera de mármol.

· Baño secundario: plaqueta cerámica de primera calidad y encimera de mármol.

· Pintura plástica lisa colores suaves, en el resto de la vivienda, sobre tabiques con estructura de perfiles de chapa de acero y doble placa tipo Pladur o similar, con aislamiento interior de lana de roca.

· Espejo con sistema eléctrico anti-vaho en baños principal y secundario.

· Separación entre viviendas con ladrillo tosco fono resistente, aislante acústico y doble placa tipo Pladur o similar.

 

PARAMENTOS HORIZONTALES:

· Cocina, baños y zonas de paso: Escayola terminada en pintura plástica lisa con aislante acústico.

· Resto de la vivienda: pintura lisa sobre yeso blanco a buena vista.

· Moldura perimetral de escayola en vestíbulo y salón. Con formación de cortinero en ventanas.

 

CARPINTERIA INTERIOR:

· Puerta de seguridad de acceso a vivienda blindada, rechapada en madera de roble barnizada y con mirilla óptica.

· Puertas de paso plafonadas rechapadas en madera de roble barnizada.

· Puerta de salón y cocina con vidriera.

· Armarios modulares empotrados, con frente rechapado en madera de roble barnizada, y con maletero independiente en dormitorios.

 

CARPINTERIA EXTERIOR:

· Puertas correderas de acceso a terrazas con sistema de seguridad de bloqueo.

· Doble acristalamiento con dos vidrios (8 + 4 mm) y cámara intermedia de 16 mm.

· Vierteaguas: Piedra artificial sobre mortero impermeable.

 

COCINA:

· Muebles altos y bajos de gran capacidad.

· Placa vitrocerámica eléctrica de inducción encastrada en encimera, horno y microondas en columna, fregadero de acero inoxidable y campana decorativa con extractor.

 

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:

· Tuberías de polietileno reticulado y desagues de p.v.c., cromados si son vistos.

· Grifería mono-mando marca Roca o similar.

· Aparatos sanitarios, de porcelana vitrificada, marca Roca o similar.

· Baño principal, con bañera de hidromasaje.

· Baño secundario, con mampara de vidrio y columna de hidromasaje.

· Bajantes separativas de fecales y pluviales: en viviendas con tuberías fono resistentes y abrazaderas insonorizadas.

 

CALEFACCIÓN:

· Caldera mural individual mixta de gas natural con apoyo de agua caliente sanitaria mediante energía renovable, paneles solares, situados en cubierta, salida de gases de combustión mediante conducto de doble capa, con aislamiento térmico, a cubierta.

· Radiadores de aluminio.

· Radiador toallero en baño principal y secundario.

· Termostato móvil, situado en mando a distancia de caldera.

· Instalación en tubería de polietileno reticulado, sistema colector, con instalación individualizada por radiador, sin uniones.

 

AIRE ACONDICIONADO:

· Instalación de aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios y salón de la vivienda mediante splits.

 

ELECTRICIDAD:

· Mecanismos e interruptores tipo BJC o similar.

· Instalación de antena colectiva de tv y fm, en salón, dormitorios y cocina.

· Antena parabólica.

· Instalación de tomas de teléfono en todas las piezas de la vivienda, excepto baños y terrazas.

· Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las piezas de la vivienda. Excepto baños y terrazas.

· Video Portero.

· Halógenos en baños.

· Grupo electrógeno: Instalación para garantizar la ventilación forzada del garaje y los grupos de presión del edificio.

 

GARAJE:

· Garaje con ventilación forzada, extintores y detectores de CO.

· Pavimento de hormigón pulido en dos colores.

· Puertas con mando a distancia.

 

AISLAMIENTOS:

· Aislamiento térmico en edificios: según Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo.

· Aislamiento acústico en edificios: según Documento Básico DB-HR Protección frente al ruido. Real Decreto 1.371/2007, de 19 de Octubre.

 

SALUBRIDAD:

· Columna con extractor en cubierta para ventilación de cocina, baño y aseo. Entrada de aire mediante microventilación en carpintería exterior de dormitorios y salón.

 

ZONAS COMUNES:

Portales:

· Solado de mármol.

· Paredes: mármol combinado con zonas de espejo y pintura gotelé aplastado plastificado.

Ascensores: 
·
Con puertas automáticas en acero inoxidable en cabina con embocadura en mármol.  Plantas con bajada hasta el garaje.

Pasillo distribuidor: 
· Solado de mármol.

Urbanización:

· Suelo antideslizante en el solado general y en el vaso de la piscina.

· Caseta de control de acceso de personas a la urbanización.

 

ZONAS RECREATIVAS:

· Piscina
· Zonas comunes ajardinadas.

 

SEGURIDAD:

· Preinstalación sistema de alarma anti-intrusión (sin conexión contratada).

· Sistema de alarmas técnicas de detección de humos. Detectores de fugas de agua en todos los baños y cocina de la vivienda. Detector térmico en cocina y de humos en vestíbulo para detección de incendios.

NOTA ACLARATORIA:
La presente memoria de calidades es genérica, pudiendo sufrir variaciones puntuales en algún modelo de vivienda debido a su diseño, por lo que, en caso de discordancia, prevalecerá lo establecido en el plano

 

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