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Residencial Parque de la Vega - El Juncal (Alcobendas)


Nuevo proyecto
Memoria de Calidades

ESTRUCTURA:
Hormigón armado.
Muros de sótano de hormigón hidrófugo.
Cerramiento perimetral de sótanos formado por pantallas de pilotes de hormigón y cámara bufa de chapa plegada.

FACHADA:
Aplacado de piedra natural, ladrillo fónico con enfoscado de mortero hidrófugo a exterior, con aislamiento térmico y acústico interior, cámara de aire y doble placa tipo Pladur con aislamiento.
Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
Persianas enrollables de aluminio en ventanas inyectadas con poliuretano y capialzado aislado, mismo color que la carpintería, en sistema compacto Monoblock, excepto en baños y cocina. Motorizadas en salón comedor y dormitorio principal.
Petos de terrazas mixtos de vidrio con pasamanos de acero y cerramientos de fábrica con aplacado de piedra natural.
Puerta de acceso a portales representativa construida con chapa de acero pintada al oxirón.

SOLADOS:
Salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos: tarima flotante Merbau o similar con lámina antimpacto.

Cocina: plaqueta de gres antideslizante.
Baño/s secundario/s: plaqueta de gres antideslizante.
Baño principal: solado de gres rectificado antideslizante.

PARAMENTOS VERTICALES:
Cocina: plaqueta cerámica de primera calidad.
Baño principal: aplacado de gres rectificado y encimera de mármol.
Baño/s secundario/s: plaqueta cerámica de primera calidad.
Pintura plástica lisa colores suaves en el resto de la vivienda, sobre tabiques con estructura de perfiles de chapa de acero y doble placa tipo Pladur o similar, con aislamiento interior de lana de roca.
Espejo con sistema eléctrico anti-vaho en baños principal y secundario/s.                                                 
Separación entre viviendas con ladrillo tosco fono resistente, aislante acústico y doble placa tipo Pladur.

PARAMENTOS HORIZONTALES:
Falso techo de Pladur en toda la vivienda con pintura plástica lisa.
Moldura perimetral de escayola en vestíbulo y salón. Con formación de cortinero en ventanas.
Registro en baño donde se ubica la máquina interior de AACC.

CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta de seguridad de acceso a vivienda acorazada con mirilla óptica.
Puertas de paso plafonadas lacadas en color suave.
Puerta de salón y cocina con vidriera.
Armarios modulares empotrados, con frente lacado en color suave y con maletero independiente en dormitorios.

CARPINTERIA EXTERIOR:
Puertas de acceso a terrazas con sistema de seguridad de bloqueo.
Doble acristalamiento con dos vidrios (8 + 4 mm) y cámara intermedia de 16 mm.
Vierteaguas: Piedra artificial sobre mortero impermeable.
Ventanas oscilobatientes de aluminio con rotura de puente térmico.

COCINA Y TENDEDERO:
Muebles altos y bajos de gran capacidad.
Placa vitrocerámica eléctrica de inducción encastrada en encimera de silestone, horno y microondas en columna, fregadero de acero inoxidable y campana con extractor.
Tendedero habilitado con tendedero en techo.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
Tuberías de polietileno reticulado y desagues de p.v.c., cromados si son vistos.
Grifería mono-mando marca Roca o similar.
Aparatos sanitarios, de porcelana vitrificada, marca Roca o similar.
Baño principal con plato de ducha, mampara de vidrio y columna hidromasaje.
Baño secundario con bañera.
Otros baños secundarios, en su caso, con plato de ducha, mampara de vidrio y columna hidromasaje.
Bajantes separadas para aguas limpias y otras: en viviendas con tuberías fono-resistentes y abrazaderas insonorizadas.
Punto de agua en terrazas.

CALEFACCIÓN:
Calefacción por suelo radiante mediante circulación de agua caliente.
Caldera mural individual de condensación de gas natural con apoyo de agua caliente sanitaria mediante energía renovable, paneles solares, situados en cubierta, salida de gases de combustión mediante conducto de doble capa, con aislamiento térmico, a cubierta.
Termostato fijo por estancia.
Instalación en tubería de polietileno reticulado, sistema colector, con instalación individualizada por estancia.

AIRE ACONDICIONADO:
Instalación de aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, cocina y salón de la vivienda mediante conductos con rejilla motorizada.

ELECTRICIDAD:
Mecanismos e interruptores tipo BJC o similar.
Instalación de antena colectiva de tv y fm, en salón, dormitorios y cocina.
Punto de intemperie de tv y antena en terraza.
Antena parabólica.
Instalación de tomas de teléfono en todas las piezas de la vivienda, excepto baños y terrazas.
Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las piezas de la vivienda. Excepto baños y terrazas.
Video portero e intercomunicador en cada vivienda con conserjería.
Halógenos de superficie en baños.
Grupo electrógeno: Instalación para garantizar la ventilación forzada del garaje y los grupos de presión del edificio.

GARAJE:
Garaje con ventilación forzada, extintores y detectores de C.O.
Pavimento de hormigón pulido en dos colores.
Puertas con mando a distancia.

AISLAMIENTOS:
Aislamiento térmico en edificios: según Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo.
Aislamiento acústico en edificios: según Documento Básico DB-HR Protección frente al ruido. Real Decreto 1.371/2007, de 19 de Octubre.

SALUBRIDAD:
Columna con extractor en vivienda para ventilación de cocina, baño y aseo con entrada de aire mediante microventilación en carpintería exterior de dormitorios y salón o toma exterior.

ZONAS COMUNES:
Portales: Solado de mármol. Paredes: mármol combinado con zonas de espejo y pintura gotelé aplastado plastificado.
Ascensores:  Con puertas automáticas en acero inoxidable en cabina con embocadura en mármol. Plantas con bajada hasta el garaje.
Pasillo distribuidor:  Solado de mármol.
Urbanización:  Suelo antideslizante en el solado general y en el vaso de la piscina.
Caseta de control de acceso de personas a la urbanización.

ZONAS RECREATIVAS:
Piscina.
Zonas comunes ajardinadas.
Local comunitario.

SEGURIDAD:
Instalación sistema de alarma anti-intrusión (sin conexión contratada).
Sistema de alarmas técnicas de detección de humos. Detectores de fugas de agua en todos los baños y cocina de la vivienda. Detector térmico en cocina y de humos en vestíbulo para detección de incendios.
Instalación cámaras de video vigilancia perimetrales, conectadas a caseta de seguridad, conserjería e intercomunicador individual con videoportero.


NOTA ACLARATORIA
La presente memoria de calidades es genérica, pudiendo sufrir variaciones puntuales en algún modelo de vivienda debido a su diseño, por lo que, en caso de discordancia, prevalecerá lo establecido en el plano comercial.


 

 

Teléfono para contactar interesados en comprar piso en Alcobendas 91 103 25 19
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