Averigua hoy hasta cuánto puedes comprar
Con los beneficios del Estado vigentes, miles de personas que no calificaban hace un año hoy sí pueden. Descubre si eres una.
Disponible en Metropolitana y Valparaíso. Próximamente en más regiones.
¿Compras solo o con alguien más?
Sumar dos rentas puede cambiar mucho lo que puedes comprar.
Gratis, en 30 segundos, sin tu RUT
Cómo funciona+
- 1. Respondes tres preguntas. Sin nombre, sin RUT, sin teléfono.
- 2. Te decimos tu número: hasta cuánto puedes comprar, tu pie y tu dividendo.
- 3. Ves solo los proyectos que sí puedes pagar, con los beneficios del Estado aplicados: subsidio a la tasa, FOGAES (10% de pie en vez del 20%) y rebaja de IVA en los proyectos acogidos.
- 4. Recién ahí te presentas a la inmobiliaria con la que quieres hablar.
Los cuatro beneficios, explicados fácil
Sin letra chica y sin palabras raras. Esto es lo que hace cada uno.
Subsidio de tasaPagas menos todos los meses.+
El banco te cobra un interés por prestarte la plata. El Estado paga una parte de ese interés, así que tu cuota mensual baja.
Ejemplo: Si tu dividendo iba a ser $792.700, con el subsidio queda en $755.700. Son $37.000 menos cada mes, todos los meses.
Y hay algo mejor: como la cuota es más baja, el banco te exige menos sueldo para aprobarte. Con la misma renta puedes comprar algo más caro.
FOGAESNecesitas la mitad del pie.+
El pie es la plata que tienes que juntar antes de comprar. Normalmente el banco te pide el 20% del valor de la casa. Es la parte más difícil.
Con FOGAES, el Estado le sale de garante al banco. Como el banco corre menos riesgo, te pide solo el 10%.
Ejemplo: Un departamento de 4.500 UF. Antes necesitabas juntar $36,8 millones. Con FOGAES, $17,3 millones. La mitad.
Es para tu primera vivienda.
DS1El Estado te regala plata para el pie.+
No es un préstamo. Es plata que el Estado te da y no tienes que devolver.
Te pide dos cosas: que sea tu primera vivienda, y que tengas una libreta de ahorro con al menos 12 meses guardando.
Ejemplo: Tú juntaste 200 UF. El Estado pone 400 UF más. Ahora tienes 600 UF de pie sin haber puesto un peso extra.
La postulación la hace Serviu y los cupos son limitados.
IVA 0%El departamento cuesta menos.+
Cuando compras algo, parte del precio es un impuesto que va al Estado. En algunos proyectos nuevos ese impuesto se sacó por un tiempo, así que el precio final baja.
No es un descuento parejo: cada inmobiliaria calcula cuánto baja su proyecto. Por eso aquí te mostramos el precio que ellos declaran, no uno inventado.
Ejemplo: Un departamento que estaba en 6.150 UF puede quedar en 5.980 UF. Y ahí pasa algo bueno: al bajar de 6.000 UF, también entra al subsidio de tasa.
Los beneficios se pueden combinar. Nosotros calculamos cuáles te sirven a ti y te decimos el número final. Gratis y sin tu RUT.
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